Homevauriokorjaus on vaativa prosessi, jossa tarvitaan eri alojen ammattilaisia. Usein homekorjaus jätetään tekemättä tai siinä epäonnistutaan tietotaidon puutteen vuoksi.
Homekorjaushankkeen tilaajana eli rakennuttajana voi toimia omakotitalon omistaja, asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön hallitus tai isännöitsijä.
Rakennuttajan rooli on keskeinen, sillä hän vastaa hankkeen organisoinnista, sopimusten tekemisestä sekä lopputuloksen onnistumisesta.
Homevaurion korjaaminen poikkeaa monella tavalla tavanomaisesta korjaustyöstä. Merkittävin ero liittyy terveydellisiin riskeihin: homevaurioituneissa rakenteissa esiintyvät mikrobit voivat aiheuttaa haittaa rakennuksen käyttäjien terveydelle. Tämän vuoksi homekorjaus on aina suunniteltava ja toteutettava huolellisesti, vaiheittain ja ammattimaisesti.
Rakennuttajan vastuulla on määritellä ja solmia kaikki homekorjaushankkeessa tarvittavat sopimukset. Näitä ovat muun muassa:
- tarjouspyyntöjen laatiminen ja lähettäminen
- hankesuunnittelusopimus (erityisesti taloyhtiöissä ja kiinteistöosakkeissa)
- tutkimussopimus
- korjaussuunnittelusopimus
- vastaavan työnjohtajan sopimus
- valvontasopimus
- urakkasopimus.
Kodin sisäilma- ja korjausneuvonta-puhelin
Kesätauolla 17.6.–2.8.
020 757 5181
maanantaista torstaihin kello 9–15
Hengitysliiton asiantuntijat vastaavat Kodin sisäilma- ja korjausneuvontapuhelimessa kansalaisten kysymyksiin kosteus- ja homevaurioihin, ilmanvaihtoon, remontointiin, huoltamiseen ja muihin kodin sisäilma-asioihin liittyvissä asioissa. Neuvonta on maksutonta. Soittaminen 0207-alkuisiin numeroihin maksaa enintään paikallisverkko- tai matkapuhelinmaksun verran. Palvelun mahdollistaa STEA-avustus.
Tavoitat asiantuntijamme myös sähköpostitse korjausneuvojat@hengitysliitto.fi.
Oletko ollut yhteydessä Kodin sisäilma- ja korjausneuvontaan?
Vastaa palautekyselyyn!
Rakennuttaja ei useimmiten ole rakennusalan ammattilainen, eikä hänellä ole välttämättä riittävää tietoa siitä, mitä kunkin tarjouspyynnön ja sopimuksen tulisi sisältää homekorjaushankkeessa.
Esimerkiksi urakkasopimuksessa määritellään rakennuttajan ja urakoitsijan velvollisuudet ja vastuut sekä urakkamuoto. Ennen sopimuksen tekoa on tärkeää tarkistaa, ovatko urakoitsijan yritystiedot kunnossa. Jos eivät, älä tee sopimusta.
Puuttuvat tai puutteelliset sopimusasiakirjat ovat yksi yleisimmistä syistä homekorjaushankkeiden ongelmiin. Ilman kirjallisia sopimuksia toteutettuihin tutkimus-, suunnittelu-, urakointi- ja valvontatöihin liittyy paljon riitatilanteita. Suulliset sopimukset ovat vaikeasti todennettavia, ja ongelmatilanteissa rakennuttaja jää usein heikompaan asemaan. Tästä syystä kaikki sopimukset tulee aina tehdä kirjallisesti.
Rakennuttajan kannattaa harkita kosteusvaurioihin perehtyneen projektinjohtajan palkkaamista. Projektinjohtajana voi toimia esimerkiksi:
- kosteusvauriokuntotutkija
- kosteusvauriokorjaussuunnittelija
- kosteusvauriovalvoja.
Projektinjohtaja vastaa homekorjaushankkeen kokonaisuudesta ja toimii rakennuttajan asiantuntijatukena koko prosessin ajan. Sopimusten sisältö, vastuunjako ja toteutuksen valvonta määritellään tällöin yhteistyössä, mikä parantaa merkittävästi hankkeen hallittavuutta ja onnistumisen edellytyksiä.
Homekorjaustyön vaiheet
Homevauriokorjausten jälkeinen siivous
Kodin kosteus- ja homevauriot
Tutustu Hengitysliiton Kodin kosteus- ja homevauriot
-oppaaseen.
Videoita YouTubessa
YouTube-kanavaltamme löydät paljon kodin sisäilmaan ja kunnossapitoon liittyvien asiantuntijaluentojen tallenteita.
Katso kaikki kodin sisäilmaan ja kunnossapitoon liittyvät tapahtumat tapahtumakalenteristamme
Liity jäseneksi
Löydä oma tapasi osallistua ja tule mukaan. Tapahtumia verkossa ja sen ulkopuolella.
Tue toimintaamme
Lahjoittamalla Hengitysliitolle olet mukana tukemassa tärkeää työtä hengitysterveyden edistämiseksi ja hengityssairautta sairastavien elämänlaadun parantamiseksi